Pauschale Antworten sind hier leider sehr schwierig, da es von vielen Faktoren wie z.B. deinem Status, Einkommen und der Immobilie sowie Zinsbindungsdauern uvm. abhängt.

Fakt ist aber: Historisch betrachtet sind die Zinsen sehr niedrig. Seit ein paar Monaten sind die Zinsen jedoch wieder leicht am steigen.

Beispielzinsen für dein gewünschtes Vorhaben kannst du mit diesem Rechner gerne mal berechnen.

Hierzu stellen wir dir einen Rechner zur Verfügung. Klick dich dort gerne mal durch. Zum Vergleichsrechner

1.) Schließe erst eine Finanzierung ab wenn du alles verstanden hast.

2.) Finger weg von komplizierten und intransparenten Produkten wie beispielsweise Wohnriester und co außer du bist dir über alle Nachteile im Klaren und nimmst diese bewusst in Kauf.

3.) Achte darauf, ausreichend Puffer zu haben, falls an der Immobilie etwas kaputt ist oder sonstige unvorhergesehenen Kosten auf dich zukommen. Es gibt unterschiedliche Richtwerte. Der Verband privater Bauherren empfiehlt beispielsweise 1 Euro pro Quadratmeter pro Monat anzusparen. Bei einer Immobilie mit 150 Quadratmetern wären das also 150 Euro im Monat bzw. 1.800 Euro im Jahr.

4.) Es kommt nicht nur auf den Zins an. Der Zins ist war sehr wichtig, ggf. ist bei dir jedoch Flexibilität aufgrund der Familienplanung ebenfalls ein wichtiges Thema. Mit unseren Finanzierungsrechnern kannst du viele weitere Faktoren vergleichen wie beispielsweise Sondertilgungsmöglichkeiten und vieles mehr. 

5.) Sichere dich und deine Hinterbliebenen ab! Wichtige Versicherungen sind zum Beispiel eine Wohngebäudeversicherung, eine Risikolebensversicherung und ggf. eine Kreditausfallversicherung, aber auch eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung sofern diese nicht in der Privathaftpflicht enthalten ist. Darüber hinaus könnte ggf. eine Bauleistungsversicherung sowie eine Rechtsschutzversicherung sinnvoll sein.

Die bekannteste Fördermöglichkeit ist sicher die KFW.

Es gibt jedoch viele weitere Fördermöglichkeiten wie z.B. teilweise Banken für bestimmte Bundesländer wie beispielsweise die NRW Bank, die die meisten nicht auf dem Schirm haben. Wir vergleichen gerne für dich, ob noch weitere Fördermittel in Frage kommen. 

Wir haben für dich eine Checkliste erstellt, welche du hier herunterladen kannst.

Je nach Bank oder wenn du beispielsweise selbständig bist, sind ggf. weitere Unterlagen notwendig.

Hierfür gibt es bestimmte Kreditausfallversicherungen. Darüber hinaus können weitere Versicherungen sinnvoll sein.

Teilweise sind Laufzeiten von bis zu 40 Jahren möglich. Banken sehen es gerne, dass ein Kredit rechnerisch bis zum Eintritt in die Rente abbezahlt ist. Daher gilt: je älter du bist, desto höher muss oftmals die monatliche Tilgungsrate sein.

Wenn du dir über alle Vor- und Nachteile eines Immobilienerwerbs Gedanken gemacht hast und für dich dann entschieden hast, dass du eine Immobilie erwerben oder bauen willst, ist ggf. der richtige Zeitpunkt für die Finanzierung gekommen. Darüber hinaus sollte dein Arbeitsplatz sowie deine private Situation gefestigt sein.

Ob kurze oder lange Zinsbindung besser ist, hängt von vielen Faktoren ab. Kapitalanleger bevorzugen manchmal kurze Zinsbindungen von beispielsweise 5 oder 10 Jahren, um möglichst flexibel zu sein. Beim Immobilienerwerb für die selbstbewohnte Immobilie kann es jedoch ggf. sinnvoller sein, eine lange Zinssicherheit zu wählen. Pauschal kann man das nicht wirklich beantworten. Gerne klären wir das mit dir in einer persönlichen Beratung.

Du bist von Anfang an perfekt in den Finanzierungsprozess eingebunden. Nach dem Ausfüllen deiner Selbstauskunft bekommst du erste Zinsvorschläge von verschiedenen Banken. Hast du dich für eine Bank entschieden, übersenden wir dieser alle notwendigen Unterlagen und fragen an, ob eine Finanzierung möglich ist. Über jeden Schritt halten wir dich automatisch auf dem Laufenden. In deiner Kundenakte siehst du immer, wie aktuell der Stand ist – völlig automatisch.

Selbstverständlich sind wir unabhängig. Wir haben einen Anschluss an viele Vergleichsplattformen und über 350 Anbieter, um für dich den besten Zins zu finden.

Du solltest den Weg gemeinsam mit uns gehen, wenn du einen zuverlässigen und ehrlichen Partner suchst. Darüber hinaus solltest du in der Lage sein, einen Computer zu nutzen, da wir alles, was möglich ist, digital machen. Das hat den Vorteil, dass die Umwelt geschont wird und Prozesse schneller und sicherer ablaufen.